06:01 AM 08/05/2024
Cập nhật ngành BĐS Khu công nghiệp: Điểm sáng mới từ chuyển đổi đất trồng cây cao su sang khu công nghiệp
Nguồn: SSI
Loại báo cáo: Phân tích Ngành
Ngày phát hành: 11/03/2024
Số lần tải về: 358
Nguồn cung các khu công nghiệp miền Nam giai đoạn 2021-2030 phần lớn đến từ đất cao su. Theo Quy hoạch các khu công nghiệp Đồng Nai, diện tích khu công nghiệp được Thủ tướng chính phủ phê duyệt sử dụng đất cao su chuyển đổi đạt 6.760 ha (chiếm 91% tổng diện tích) đến 2025 và 2.000 ha giai đoạn 2025- 2030 (chiếm 48% tổng diện tích). Đồng thời, diện tích đất cao su chuyển sang khu công nghiệp trong giai đoạn đến 2025 của Bình Dương và Bình Phước, Bà Rịa Vũng Tàu ước đạt 3.084 ha và 2.994 ha, 3.933 ha. Chúng tôi cho rằng, chuyển đổi đất cao su sang làm khu công nghiệp có các lợi thế như: (1) Diện tích đất liền thửa lớn, đền bù giải phóng mặt bằng nhanh khi hành lan pháp lý về định giá đất được hướng dẫn rõ ràng (Theo Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất) làm cơ sở cho việc xác định giá chuyển nhượng và; (2) Chi phí san lấp mặt bằng thấp do vùng đất có độ cứng cao. Việc chuyển đổi đất cao su sang làm khu công nghiệp sẽ giúp cung cấp nguồn cung mới trong bối cảnh tỷ lệ lấp đầy tại các KCN phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương đạt trên 93%. Trong đó, những công ty có diện tích chuyển đổi lớn như Cao su Đồng Nai (Tập đoàn cao su GVR nắm giữ 100%), Cao su Đồng Phú (DPR - GVR nắm giữ 55,81%), Cao su Phước Hòa (PHR- GVR nắm giữ 66,62%), Cao su Tân Biên (GVR nắm giữ 98,46%), Cao su Bà Rịa (GVR nắm giữ 97,47%), Cao su Phú Riềng (GVR nắm giữ 100%), Cao su Dầu Tiếng (GVR nắm giữ 100%).
Báo cáo mới nhất
 Vietstock Weekly: Tuần 06-10/05/2024Nguồn: Vietstock Tải về 03/05/2024 |
 PVP: Khuyến nghị MUA với giá mục tiêu 19,100 đồng/cổ phiếuNguồn: VDS Tải về 03/05/2024 |
 VNM: Khuyến nghị MUA với giá mục tiêu 84,400 đồng/cổ phiếuNguồn: SSV Tải về 02/05/2024 |
 PVD: Khuyến nghị NẮM GIỮ với giá mục tiêu 31,000 đồng/cổ phiếuNguồn: PHS Tải về 02/05/2024 |
 DGC: Khuyến nghị NẮM GIỮ với giá mục tiêu 137,200 đồng/cổ phiếuNguồn: TPS Tải về 02/05/2024 |
 Vietstock Weekly: Tuần 02-03/05/2024Nguồn: Vietstock Tải về 26/04/2024 |
 Technical View: Tuần 2-3/05/2024Nguồn: Vietstock Tải về 26/04/2024 |
 KDH: Khuyến nghị KHẢ QUAN với giá mục tiêu 43,000 đồng/cổ phiếuNguồn: MBS Tải về 25/04/2024 |
Khuyến cáo: Các báo cáo phân tích được Vietstock phân tích hoặc thu thập từ những nguồn tin cậy. Tuy nhiên tất cả các quan điểm, luận điểm, khuyến nghị mua/bán trong báo cáo chỉ mang tính tham khảo. Vietstock không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ khoản thua lỗ từ đầu tư nào do sử dụng các báo cáo phân tích này.
Tìm kiếm
| Vietstock: Nghiên cứu - Phân tích |
| Vĩ mô - Chiến lược thị trường |
| Phân tích Ngành |
| Phân tích Doanh nghiệp |
| Tài liệu tham khảo |
| Doanh nghiệp giới thiệu |
| 07/05/2024 | Thị trường chứng quyền 08/05/2024: Khối ngoại bán ròng hơn 2.9 triệu CW |
| 07/05/2024 | Chứng khoán phái sinh ngày 08/05/2024: Phe Long tiếp tục dẫn dắt thị trường |
| 07/05/2024 | Vietstock Daily 08/05/2024: Tiếp tục tăng trong thận trọng |
| 07/05/2024 | Nhịp đập Thị trường 07/05: Bứt phá cuối ngày, VN-Index đóng cửa tăng hơn 7 điểm |
| 07/05/2024 | Phân tích kỹ thuật phiên chiều 07/05: Tâm lý phân vân dần hiện hữu |
| 07/05/2024 | Ngày 07/05/2024: 10 cổ phiếu nóng dưới góc nhìn PTKT của Vietstock |
| 06/05/2024 | Thị trường chứng quyền 07/05/2024: Tâm lý lạc quan đang lan tỏa |
| 06/05/2024 | Chứng khoán phái sinh ngày 07/05/2024: Phe Long tiếp tục áp đảo |
| 06/05/2024 | Vietstock Daily 07/05/2024: Tiếp nối đà tăng |
| 06/05/2024 | Nhịp đập Thị trường 06/05: VN-Index bật tăng mạnh |